|
|
Komparace možností finančního zajištění nemovitostí
Erberová, Lenka ; Polák, Martin (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce „Komparace možností finančního zajištění nemovitostí“ je problematika alternativ financování vlastního bydlení v České republice. Práce pojednává o významných produktech financování bydlení. Věnuje se stavebnímu spoření a hypotečnímu úvěru v rámci vybraných finančních institucí. V praktické části se tyto produkty komparují ve snaze určit nejvhodnější formu zajištění vybrané nemovitosti, jejíž hodnota byla stanovena odhadem ceny nemovitosti pro úvěrová řízení.
|
|
| |
|
| |
|
|
Rizika spojená s oceňováním nemovitostí pro bankovní instituce
Skalický, Martin ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá riziky spojenými s oceněním nemovitostí pro bankovní instituce. Práce je rozdělena na dvě hlavní části. V teoretických vstupech jsou definovány oblasti týkající se bankovních úvěrů, především pak hypotečních úvěrů, dále ocenění nemovitostí a hodnotová analýza. Velká část je zaměřena na definování rizik spojenými s oceňováním nemovitostí pro bankovní instituce. V praktické části je již řešena případová studie, která je zaměřena na posouzení rizik, které ovlivňují hodnotu zastavované nemovitosti při poskytování hypotečního úvěru. Aby bylo možné splnit tento cíl, bylo zapotřebí nejdříve ocenit vybranou nemovitost za účelem poskytnutí hypotečního úvěru. Dále jsou na základě dotazníkového šetření nastavena rizika, která ovlivňují hodnotu zástavy, která jsou dále setříděna dle jejich významnosti. V závěru práce jsou stanovená rizika porovnána s riziky vyskytujícími se u oceněné nemovitosti v případové studii.
|
|
|
Možnosti financování nemovitosti
Šiklová, Aneta ; Barvová, Ivona (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce pojednává o možnostech financování nemovitosti a základních možnostech investování. Cílem této práce je seznámení se základními produkty, kterými lze financovat koupi nemovitosti, a následně seznámení s investičními produkty, pomocí kterých zle snížit finanční náklady spojené s půjčováním cizích zdrojů. První část práce uvádí možnosti financování nemovitosti fyzickou a poté právnickou osobou. Následuje popis hypotečního úvěru a stavebního spoření a základních možností investování. V další části jsou tyto poznatky aplikovány na konkrétní příklad koupě bytu a je zvoleno optimální řešení.
|
|
| |
|
|
Stanovení optimálních parametrů úvěrů na realitním trhu a jejich praktické využití v budoucnu
Panajotovová, Monika ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá zkoumáním vývoje realitního financování v souvislosti se vznikem finanční krize. Podle hlavních příčin výkyvů v historii, porovnáváním úrokových sazeb úvěrů hypotečních, developerských a investičních v čase, modeluje vývoj optimální úrokové sazby realitního trhu. Modelují se zde optimální parametry úvěrů, v kombinaci druhů bankovního financování v oblasti realitního trhu s ohledem na jeho dlouhodobě udržitelný rozvoj, jako jednoho samostatného a nezávislého globálního trhu s pevným zařazením mezi ostatní trhy odvětví. Metodicky bude použita analýza metod financování, komparativní metoda vývoje úrokových sazeb komerčních bank a analýza struktury komerčních úrokových sazeb. Výsledkem práce očekáváme optimistický, realistický a pesimistický scénář dalšího vývoje financování nemovitostního trhu a model konstrukce optimálních úrokových sazeb.
|
|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
| |
|
|
Modelování finančních zdrojů spojených s pořízením vybrané investice při respektování času
Roudná, Veronika ; Hromádka, Vít (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Investování peněžních prostředků do bydlení je pro většinu lidí v životě tou objemově nejrozsáhlejší investicí, a proto je důležité jednotlivé finanční kroky vhodně promyslet, aby byla zajištěna plynulá schopnost splácet závazky a bez nežádoucích zatížení dalšími poplatky. Vzhledem ke stále se zvyšujícím tržním hodnotám nemovitostí roste stále obliba investovat právě do bydlení. Problematika věci je v tom, že reálné mzdy se stále snižují, přestože průměrná mzda v meziročních srovnáních má nárůst, a tak je pro většinu lidí velkým problémem hypoteční úvěr vůbec získat. Většina mladých nemá jistou práci, jsou zaměstnávaní zejména na dobu určitou nebo jsou jejich mzdy příliš nízké, a proto obvykle tito klienty představují pro bankovní instituce velké riziko v platební neschopnosti, a tak je pro ně těžké dosáhnout právě na hypoteční úvěr. Tato diplomová práce modeluje finanční prostředky tak, aby byly vynaloženy účelně, efektivně a byl dosažen výnos z nákupu nemovitosti.
|
host ::
RSS.